Cena: | cena v RK |
---|---|
Informace k ceně: | dohodou, Info v RK; Včetně provize, včetně provize |
Druh: | nájemní domy |
Typ: | prodej |
Okres: | Opava |
Lokalita: | Opava |
Ulice: | třída Spojenců 533/30 |
PENB: | D |
Aktualizace: | 19.03.2024 09:56 |
Číslo zakázky: | 54444 |
Stav: | výborný |
---|---|
Vlastnictví: | osobní |
Zastavěná plocha: | 188 m2 |
Počet pater: | 4 |
Postaveno z: | cihla |
Elektřina: | 220 |
Vodovod: | obecní |
Kanalizace: | ano |
Plyn: | ano |
Sklep: | ano |
Garáž: | ano |
Nově nabízíme velice zajímavou investiční příležitost. Bytový dům v Opavě o 11 bytových jednotkách + 1 ateliér. Velikosti bytů: 10x 2+kk, 1 x 1+kk a ateliér 1+1.
Aktuálně je všech 12 bytových jednotek obsazeno. Všechny byty mají od cca 40 m2 do 80 m2.
Byty jsou pronajaty vždy velice rychle a všechny bytové jednotky jsou kompletně vybaveny. Vybavení bytu: - postele, matrace, gauče, vestavěné skříně, TV, lednice, pračky, kuchyňské věci - masivní dřevěné podlahy.
Dům byl kompletně přestavěn v letech 2006/2007. Další přestavba proběhla v roce 2016. Přestavěno bylo 1 patro (150 m2) na 3 byty. V roce 2021 přestavěny prostory sauny (225 m2) na 3 byty. 1 byt má venkovní zakotvený bazén 22 kubíku, zahradu, altán, gril a parkování.
Celý dům se 2 roky zpět nově natíral.
Úspora energií: přízemí a 1. patro připojeno na FVE
10 KW solární panely s 14 KWp uložiště baterie (náklad 800 000 Kč)
Možnost rozšířit o cca 6 KwH více a napojit zbylé 2 poschodí.
Bytový dům nabízí velice zajímavou výnosnost. Hrubý příjem je 7,5 %. Čistý příjem je 5,8%. Čistý příjem i s odpisem budovy je cca 7,9 %. Vzhledem ke klesajícím úrokovým sazbám se jedná o velice zajímavou investiční příležitost. Budeme se těšit na prohlídce.
Aktuálně je všech 12 bytových jednotek obsazeno. Všechny byty mají od cca 40 m2 do 80 m2.
Byty jsou pronajaty vždy velice rychle a všechny bytové jednotky jsou kompletně vybaveny. Vybavení bytu: - postele, matrace, gauče, vestavěné skříně, TV, lednice, pračky, kuchyňské věci - masivní dřevěné podlahy.
Dům byl kompletně přestavěn v letech 2006/2007. Další přestavba proběhla v roce 2016. Přestavěno bylo 1 patro (150 m2) na 3 byty. V roce 2021 přestavěny prostory sauny (225 m2) na 3 byty. 1 byt má venkovní zakotvený bazén 22 kubíku, zahradu, altán, gril a parkování.
Celý dům se 2 roky zpět nově natíral.
Úspora energií: přízemí a 1. patro připojeno na FVE
10 KW solární panely s 14 KWp uložiště baterie (náklad 800 000 Kč)
Možnost rozšířit o cca 6 KwH více a napojit zbylé 2 poschodí.
Bytový dům nabízí velice zajímavou výnosnost. Hrubý příjem je 7,5 %. Čistý příjem je 5,8%. Čistý příjem i s odpisem budovy je cca 7,9 %. Vzhledem ke klesajícím úrokovým sazbám se jedná o velice zajímavou investiční příležitost. Budeme se těšit na prohlídce.
Realitní makléř:
Broker Consulting, a.s.
tel: 420800100164
REALITYSPOLU
Jiráskovo nám. 2
Plzeň
tel: 420800100164
www.realityspolu.cz
okrealitnisluzby@bcas.cz
Vámi vyplněné údaje budou odeslány elektronickou poštou realitní kanceláři inzerující tuto nemovitost. Pro jiné účely nebudou vámi zadané údaje zpracovány, na serverech realityčechy.cz a realitymorava.cz nebudou údaje uloženy.
Zobrazeno: 355 x